Lievevrouwestraat 88

Aan het natuurgebied ‘Groeve Boudewijn’ gelegen uitgebouwde 2-ONDER-1-KAP WONING met royale oprit en diepe tuin op het Zuiden.

De uitstekend onderhouden woning is volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. Alle daken zijn in de afgelopen jaren vernieuwd en voorzien van isolatie, er is een recent energielabel C. De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en hierdoor zijn er o.a. een royale L-woonkamer, woonkeuken, badkamer en hal met toilet gerealiseerd. Onder de uitbouw bevindt zich de ruime kelder met inbouwkastenwand. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 kamer is voorzien van een inbouwkast en airco.

De woning is gelegen nabij het centrum van Ossendrecht en grenzend aan het natuurgebied ‘Groeve Boudewijn’, in de directe omgeving van winkels, basisschool en een speeltuintje. Uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bosgebied bevinden zich in de nabije omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer)
Aan de voorzijde uitgebouwde HAL/ENTREE met trapopgang en meterkast.

Royale en lichte L-WOONKAMER (ca. 31m²) welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De woonkamer is voorzien van een fraaie hardhouten vloer met vloerverwarming, een inbouwkast en een strak gestukt plafond met inbouwspots.

In de uitbouw gelegen WOONKEUKEN met een werkeiland en de volgende apparatuur:
- Gaskookplaat met afzuigschouw, koelkast en een oven.

PORTAAL/HAL met toegang tot de badkamer, het toilet, de serre en de kelder.

BADKAMER met ligbad en een wastafelmeubel met dubbele waskom.

Recent gemoderniseerd TOILET met een wandcloset en een fontein.

KELDER (ca. 22 m2) met inbouwkastenwand, wasmachine-opstelling en de HR/Combiketel (Vaillant 2017).

Aan de achterzijde uitgebouwde SERRE (ca. 22 m2) met zonwerende beglazing, muurisolatie en een schuifpui naar de achtertuin.



1e VERDIEPING: (houten vloer)
OVERLOOP.

3 SLAAPKAMERS (ca. 11.8 – 7.3 en 11.5 m²) waarvan 1 kamer voorzien van een inbouwkast en een airco.

De gehele 1e verdieping is recent voorzien van strakke stucwerk wanden- en plafonds.



TUIN:
De diepe TUIN is gelegen op het ZUIDEN en heeft zeer veel privacy doordat er geen achtergelegen bebouwing is. De tuin is voorzien van een terras aan de achtergevel, sierbestrating, gazon, borderpartijen en een vrijstaande berging. De achtertuin is via de oprit aan de rechterzijde bereikbaar.

De diepe oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s op eigen terrein. Eventuele realisatie van een garage behoort tot de mogelijkheden.



BIJZONDERHEDEN:
Zeer goed onderhouden en uitgebouwde woning.

3 slaapkamers.

Aluminium kozijnen met HR++ beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken.

Royale tuin en oprit voor meerdere auto’s.

Grotendeels voorzien van stucwerk wanden- en plafonds.

Recent vernieuwde daken.